Trasferirsi a Dübendorf: pratiche, scuole, fisco

Dübendorf si trova subito accanto alla città di Zurigo – con un carico fiscale più basso rispetto alla città, il Lycée Français International e un tram che porta all'aeroporto senza cambi. Chi si trasferisce a Dübendorf dall'estero trova qui i passi più importanti con i termini e le cifre ufficiali.

1. Registrazione: entro 14 giorni

Dopo l'arrivo avete 14 giorni di tempo per registrarvi – e in ogni caso prima del primo giorno di lavoro. Nel Canton Zurigo anche i cittadini stranieri si registrano presso il proprio comune di residenza; a Dübendorf lo si fa di persona presso i servizi agli abitanti (Einwohnerdienste) nello Stadthaus in Usterstrasse 2. La Città richiede tra l'altro passaporto, contratto di locazione e tessera della cassa malati, a seconda dei casi il contratto di lavoro, per le persone sposate il certificato di matrimonio o il libretto di famiglia e per i figli l'atto di nascita. La tassa di registrazione è di CHF 40 per persona adulta; a questa si aggiungono le tasse previste dal diritto degli stranieri secondo la tariffa cantonale.

Il contratto di locazione per la nostra residenza al Three Point lo ricevete direttamente da noi in qualità di proprietari.

2. Permesso di soggiorno L o B

Le cittadine e i cittadini UE/AELS con un contratto di lavoro da 3 a 12 mesi ricevono il permesso L; con un contratto di un anno o più, o a tempo indeterminato, il permesso B, valido 5 anni. La domanda viene presentata al momento della registrazione; i servizi agli abitanti la inoltrano all'Ufficio della migrazione del Canton Zurigo (Migrationsamt). Per tutti gli altri Stati la domanda è presentata dal datore di lavoro all'Ufficio cantonale dell'economia (Amt für Wirtschaft); tra i requisiti figura un'abitazione adeguata.

Dopo la registrazione ricevete un appuntamento presso l'Ufficio della migrazione a Zurigo per la foto del viso e la firma e, per le persone provenienti da Stati al di fuori dell'UE/AELS, anche per due impronte digitali. Il permesso vi viene poi inviato per posta al vostro indirizzo di residenza.

3. Assicurazione malattie: entro 3 mesi

L'assicurazione di base è obbligatoria e va stipulata entro 3 mesi dalla registrazione. Chi la stipula in tempo è assicurato retroattivamente dalla data di registrazione. Nel Canton Zurigo il premio medio per gli adulti nel 2027 è di CHF 477.00 al mese, appena al di sotto della media svizzera di CHF 487.60.

Dübendorf, il lago di Greifensee e Zurigo

4. Scuole

Tutti i bambini hanno diritto all'insegnamento di base gratuito nella scuola pubblica. La scuola dell'infanzia è obbligatoria e dura due anni: tutti i bambini che al 31 luglio hanno compiuto quattro anni la frequentano dall'inizio dell'anno scolastico, a metà agosto. Per i bambini che non parlano o parlano pochissimo il tedesco, la scuola elementare di Dübendorf (Primarschule Dübendorf) offre lezioni iniziali di tedesco come seconda lingua (DaZ); al più tardi dopo tre settimane seguono una parte delle lezioni in una classe regolare. Nel Three Point stesso si trova la sede scolastica Three Point della scuola elementare di Dübendorf.

Il Lycée Français International de Zurich dista 7 minuti a piedi dalla nostra residenza: circa 1'150 allievi dalla maternelle alla terminale, unica scuola del Canton Zurigo omologata dal Ministero francese dell'istruzione, con un percorso bilingue francese–tedesco fino alla 5ª classe (CM2) e un sostegno per i bambini che non parlano francese. Sull'ammissione decide una commissione in base ai posti liberi, all'inizio di ogni mese a partire da aprile, per la maternelle da febbraio – iscrivete vostro figlio per tempo.

In inglese insegnano la International School Zurich North a Wallisellen (curriculum britannico fino agli A-Level) e la Inter-Community School a Zumikon (tutti e tre i programmi IB). Per i bambini in età di scuola elementare che frequentano una scuola privata, l'amministrazione della scuola elementare di Dübendorf richiede una conferma scritta della scuola.

5. Imposte

Dübendorf è fiscalmente più conveniente della città di Zurigo: nei due esempi qui sotto pagate da circa CHF 2'400 a 3'500 in meno all'anno. I lavoratori stranieri con permesso L o B pagano di norma l'imposta alla fonte: il datore di lavoro la trattiene direttamente dal salario. A partire da un salario lordo di CHF 120'000 all'anno segue una tassazione ordinaria ulteriore; l'imposta alla fonte trattenuta viene computata. Entrambi gli esempi superano questa soglia.

Carico fiscale 2026 (Confederazione, Cantone, Comune, senza imposta di culto; calcolatore dell'Amministrazione federale delle contribuzioni):

	Celibe/nubile, CHF 150'000	Coniugati, 2 figli, un solo reddito, CHF 250'000
Dübendorf	CHF 21'543	CHF 35'988
Città di Zurigo	CHF 23'926	CHF 39'534

In entrambi gli esempi, solo 24 dei 160 comuni zurighesi hanno un carico fiscale più basso di Dübendorf. Gli esempi hanno valore indicativo; determinante è la vostra situazione personale.

6. Costi quotidiani

Canone radiotelevisivo (Serafe): CHF 335 per economia domestica all'anno (dal 2027: CHF 312)
Abbonamento generale per i trasporti pubblici: CHF 3'995 all'anno (2ª classe; dal 13 dicembre 2026 CHF 4'095)
Cassa malati: vedi punto 3

7. Abitare a Dübendorf

Al 1° giugno 2026 nel Canton Zurigo risultava sfitto solo lo 0,52% delle abitazioni, nella città di Zurigo lo 0,11%. Con l'1,09% Dübendorf si situava al di sopra – ma anche qui è libera solo un'abitazione su cento circa. Secondo il Cantone la domanda resta elevata e l'offerta non tiene il passo. Chi cerca sul posto può visitare gli appartamenti e decidere rapidamente.

Per chi resta da 3 mesi in su o in modo permanente c'è la nostra residenza al Three Point: 5,5 locali e 166 m² al 33° piano, non arredata, libera da febbraio 2027 – il Lycée Français International dista 7 minuti a piedi, il tram 12 ferma a 3 minuti a piedi dall'edificio. Se cercate qualcos'altro, attraverso la nostra rete vi aiutiamo nella ricerca della vostra casa. E chi preferisce arrivare prima in un alloggio arredato trova i nostri appartamenti arredati a Zugo e Pfäffikon SZ.

Three Point, Dübendorf

Domande frequenti

La mia azienda può stipulare il contratto?

Sì, su richiesta contratto e fattura sono intestati alla vostra azienda – vedi Appartamenti aziendali.

C'è un posto auto?

Sì, un doppio posto auto a pagamento. L'appartamento dispone inoltre di una cantina di 14 m².

Quanto ci vuole per arrivare all'aeroporto?

In auto 10 minuti, con il tram 12 senza cambi circa 25 minuti da casa.

Link utili

Fonti

Aggiornamento: settembre 2026. Segreteria di Stato della migrazione (sem.admin.ch), Città di Dübendorf (duebendorf.ch), Scuola elementare di Dübendorf (schule-duebendorf.ch), Ufficio della migrazione, Direzione dell'educazione, Ufficio cantonale delle imposte e Ufficio di statistica e dati del Canton Zurigo (zh.ch), Ufficio federale della sanità pubblica (bag.admin.ch), Amministrazione federale delle contribuzioni (swisstaxcalculator.estv.admin.ch), Serafe (serafe.ch), Dipartimento federale dell'economia, della formazione e della ricerca (wbf.admin.ch), Lycée Français International de Zurich (lfiz.ch), International School Zurich North (iszn.ch), Inter-Community School Zurich (icsz.ch).

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