Déménager à Dübendorf

Dübendorf se trouve juste à côté de la ville de Zurich – avec une charge fiscale plus faible qu'en ville, le Lycée Français International et un tram qui rejoint l'aéroport sans changement. Si vous vous installez à Dübendorf depuis l'étranger, vous trouverez ici les principales étapes avec les délais et les chiffres officiels.

1. Inscription : dans les 14 jours

Après votre arrivée, vous disposez de 14 jours pour vous inscrire – et dans tous les cas avant votre premier jour de travail. Dans le canton de Zurich, les ressortissants étrangers s'annoncent eux aussi auprès de leur commune de domicile ; à Dübendorf, en personne auprès des services aux habitants (Einwohnerdienste), au Stadthaus, Usterstrasse 2. La Ville demande notamment le passeport, le contrat de bail et la carte d'assurance maladie, selon les cas le contrat de travail, pour les personnes mariées l'acte de mariage ou le livret de famille et, pour les enfants, l'acte de naissance. L'émolument d'inscription s'élève à CHF 40 par adulte ; s'y ajoutent les émoluments relevant du droit des étrangers, selon le tarif cantonal.

Vous recevez le contrat de bail de notre résidence au Three Point directement de notre part, en tant que propriétaire.

2. Autorisation de séjour L ou B

Les citoyennes et citoyens de l'UE/AELE titulaires d'un contrat de travail de 3 à 12 mois reçoivent l'autorisation L ; à partir d'un an ou pour une durée indéterminée, l'autorisation B, valable 5 ans. La demande est déposée lors de l'inscription ; les services aux habitants la transmettent à l'office des migrations du canton de Zurich (Migrationsamt). Pour tous les autres États, c'est l'employeur qui dépose la demande auprès de l'office cantonal de l'économie (Amt für Wirtschaft) ; un logement approprié en est notamment une condition.

Après l'inscription, vous recevez un rendez-vous à l'office des migrations à Zurich pour la prise de la photo et de la signature et, pour les personnes d'États hors UE/AELE, également de deux empreintes digitales. Le titre de séjour vous est ensuite envoyé par la poste à votre adresse de domicile.

3. Assurance maladie : dans les 3 mois

L'assurance de base est obligatoire et doit être conclue dans les 3 mois suivant l'inscription. Qui la conclut à temps est assuré rétroactivement dès l'inscription. Dans le canton de Zurich, la prime moyenne pour les adultes s'élève en 2027 à CHF 477.00 par mois, soit juste en dessous de la moyenne suisse de CHF 487.60.

4. Écoles

Tous les enfants ont droit à un enseignement de base gratuit à l'école publique. L'école enfantine est obligatoire et dure deux ans : tous les enfants qui ont quatre ans au 31 juillet la fréquentent dès la rentrée scolaire, à la mi-août. Pour les enfants qui ne parlent pas ou très peu l'allemand, l'école primaire de Dübendorf (Primarschule Dübendorf) propose un enseignement initial d'allemand langue seconde (DaZ) ; au plus tard après trois semaines, ils suivent une partie des leçons dans une classe ordinaire. Le Three Point abrite lui-même le bâtiment scolaire Three Point de l'école primaire de Dübendorf.

Le Lycée Français International de Zurich se trouve à 7 minutes à pied de notre résidence : environ 1'150 élèves de la maternelle à la terminale, seul établissement du canton de Zurich homologué par le ministère français de l'Éducation nationale, avec un parcours bilingue français–allemand jusqu'au CM2 (5e année de l'école primaire) et un accompagnement pour les enfants qui ne parlent pas français. Une commission décide de l'admission selon les places disponibles, à chaque début de mois à partir d'avril, dès février pour la maternelle – inscrivez votre enfant tôt.

En anglais, l'enseignement est dispensé par l'International School Zurich North à Wallisellen (programme britannique jusqu'aux A-Levels) et par l'Inter-Community School à Zumikon (les trois programmes de l'IB). Pour les enfants en âge de l'école primaire qui fréquentent une école privée, l'administration de l'école primaire de Dübendorf a besoin d'une confirmation écrite de l'école.

5. Impôts

Dübendorf est fiscalement plus avantageux que la ville de Zurich : dans les deux exemples ci-dessous, vous payez environ CHF 2'400 à 3'500 de moins par an. Les travailleurs étrangers titulaires d'une autorisation L ou B paient en règle générale l'impôt à la source : l'employeur le retient directement sur le salaire. À partir de CHF 120'000 de salaire brut par an, une taxation ordinaire ultérieure s'applique ; l'impôt à la source retenu est alors imputé. Les deux exemples dépassent ce seuil.

Charge fiscale 2026 (Confédération, canton, commune, sans impôt ecclésiastique ; calculateur de l'Administration fédérale des contributions) :

Dans les deux exemples, seules 24 des 160 communes zurichoises ont une charge fiscale plus faible que Dübendorf. Les exemples sont donnés à titre indicatif ; seule votre situation personnelle est déterminante.

6. Coûts au quotidien

• Redevance de radio-télévision (Serafe) : CHF 335 par ménage et par an (dès 2027 : CHF 312)
• Abonnement général des transports publics : CHF 3'995 par an (2e classe ; dès le 13 décembre 2026 : CHF 4'095)
• Assurance maladie : voir point 3

7. Se loger à Dübendorf

Au 1er juin 2026, seuls 0,52 % des logements étaient vacants dans le canton de Zurich, et 0,11 % en ville de Zurich. Avec 1,09 %, Dübendorf se situait au-dessus – mais même ici, un logement sur cent environ seulement est libre. Selon le canton, la demande reste forte et l'offre ne suit pas. Qui cherche sur place peut visiter et décider rapidement.

Pour qui reste 3 mois ou plus, ou s'installe durablement, nous proposons notre résidence au Three Point : 5,5 pièces et 166 m² au 33e étage, non meublée, libre dès février 2027 – le Lycée Français International est à 7 minutes à pied, et le tram 12 s'arrête à 3 minutes à pied de l'immeuble. Si vous cherchez autre chose, nous vous aidons, grâce à notre réseau, dans la recherche de votre futur chez-vous. Et si vous souhaitez d'abord arriver dans un logement meublé, vous trouverez nos appartements meublés à Zoug et à Pfäffikon SZ.

Questions fréquentes

Mon entreprise peut-elle conclure le contrat ?

Oui, sur demande, le contrat et la facture sont établis au nom de votre entreprise – voir Logements de fonction.

Y a-t-il une place de parc ?

Oui, une place de parc double, moyennant supplément. L'appartement dispose en outre d'une cave de 14 m².

En combien de temps suis-je à l'aéroport ?

En 10 minutes en voiture, ou en environ 25 minutes depuis la porte de l'immeuble avec le tram 12, sans changement.

Liens utiles

• Ville de Dübendorf – Nouveaux habitants à Dübendorf duebendorf.ch
• Ville de Dübendorf – Inscription duebendorf.ch
• Canton de Zurich – Bienvenue dans le canton de Zurich zh.ch
• ch.ch – Annoncer son départ et son arrivée à la commune ch.ch
• ZVV – Abonnements et billets zvv.ch
• Zürich Tourismus – Guide de voyage officiel zuerich.com
• Suisse Tourisme – Zurich myswitzerland.com

Sources

État : septembre 2026. Secrétariat d'État aux migrations (sem.admin.ch), Ville de Dübendorf (duebendorf.ch), École primaire de Dübendorf (schule-duebendorf.ch), Office des migrations, Direction de l'instruction publique, Administration fiscale cantonale et Office de la statistique et des données du canton de Zurich (zh.ch), Office fédéral de la santé publique (bag.admin.ch), Administration fédérale des contributions (swisstaxcalculator.estv.admin.ch), Serafe (serafe.ch), Département fédéral de l'économie, de la formation et de la recherche (wbf.admin.ch), Lycée Français International de Zurich (lfiz.ch), International School Zurich North (iszn.ch), Inter-Community School Zurich (icsz.ch).