الانتقال إلى دوبندورف: تسجيل ومدارس وضرائب

تقع دوبندورف (Dübendorf) مباشرة بجوار مدينة زيورخ – بعبء ضريبي أخف من المدينة، ومع الليسيه الفرنسية الدولية (Lycée Français International)، وترام يصل إلى المطار من دون تبديل. من ينتقل من الخارج إلى دوبندورف يجد هنا أهم الخطوات مع المواعيد والأرقام الرسمية.

1. التسجيل: خلال 14 يوماً

بعد الوصول لديكم 14 يوماً للتسجيل – وفي كل الأحوال قبل أول يوم عمل. في كانتون زيورخ يسجّل المواطنون الأجانب أيضاً لدى بلدية سكنهم، وفي دوبندورف يتم ذلك حضورياً لدى مكتب خدمات السكان (Einwohnerdienste) في مبنى البلدية (Stadthaus) الكائن في Usterstrasse 2. وتطلب المدينة، ضمن أمور أخرى، جواز السفر وعقد الإيجار وبطاقة التأمين الصحي، وبحسب الحالة عقد العمل، وللمتزوجين عقد الزواج أو دفتر العائلة (Familienbüchlein)، وللأطفال شهادة الميلاد. وتبلغ رسوم التسجيل CHF 40 لكل شخص بالغ؛ وتُضاف إليها رسوم شؤون الأجانب وفق التعرفة الكانتونية.

تحصلون على عقد الإيجار لمسكننا في Three Point منّا مباشرة بصفتنا المالك.

2. تصريح الإقامة L أو B

يحصل مواطنو دول EU/EFTA الذين لديهم عقد عمل من 3 إلى 12 شهراً على التصريح L، ومن لديهم عقد لمدة سنة فأكثر أو غير محدد المدة على التصريح B، وهو صالح لمدة 5 سنوات. ويُقدَّم الطلب عند التسجيل؛ ويحيله مكتب خدمات السكان إلى مكتب الهجرة في كانتون زيورخ (Migrationsamt). أما لمواطني جميع الدول الأخرى فيقدّم صاحب العمل الطلب لدى مكتب الاقتصاد الكانتوني (Amt für Wirtschaft)؛ ومن الشروط، ضمن أمور أخرى، توفّر مسكن ملائم للاحتياجات.

بعد التسجيل تحصلون على موعد لدى مكتب الهجرة في زيورخ لالتقاط صورة الوجه والتوقيع، ويُضاف إلى ذلك أخذ بصمتَي إصبعين للأشخاص القادمين من دول خارج EU/EFTA. ثم تصل بطاقة الإقامة بالبريد إلى عنوان سكنكم.

3. التأمين الصحي: خلال 3 أشهر

التأمين الأساسي إلزامي ويجب إبرامه خلال 3 أشهر من التسجيل. ومن يُبرمه في الوقت المحدد يكون مؤمَّناً بأثر رجعي من تاريخ التسجيل. وفي كانتون زيورخ يبلغ متوسط القسط للبالغين في عام 2027 مبلغ CHF 477.00 شهرياً، أي أقل بقليل من المتوسط السويسري البالغ CHF 487.60.

دوبندورف وبحيرة غرايفنزيه (Greifensee) وزيورخ

4. المدارس

يحق لجميع الأطفال تلقّي التعليم الأساسي مجاناً في المدرسة العامة. وروضة الأطفال إلزامية ومدتها سنتان: يلتحق بها جميع الأطفال الذين أتمّوا أربع سنوات بحلول 31 يوليو، مع بداية العام الدراسي في منتصف أغسطس. وللأطفال الذين لا يعرفون الألمانية أو يعرفون القليل جداً منها، تقدّم المدرسة الابتدائية في دوبندورف (Primarschule Dübendorf) دروساً تمهيدية في الألمانية كلغة ثانية (DaZ)؛ وبعد ثلاثة أسابيع على الأكثر يحضرون جزءاً من الحصص في صف عادي. وفي مجمّع Three Point نفسه يقع مبنى Three Point المدرسي التابع للمدرسة الابتدائية في دوبندورف.

تقع Lycée Français International de Zurich على بعد 7 دقائق سيراً من مسكننا: نحو 1'150 تلميذاً وتلميذة من مرحلة الروضة (Maternelle) حتى السنة النهائية من الثانوية (Terminale)، وهي المدرسة الوحيدة في كانتون زيورخ المعتمدة من وزارة التربية الوطنية الفرنسية، مع مسار ثنائي اللغة فرنسي–ألماني حتى الصف 5 (CM2) ودعم للأطفال الذين لا يعرفون الفرنسية. وتبتّ لجنة في القبول بحسب الأماكن المتاحة، في بداية كل شهر اعتباراً من أبريل، ولمرحلة الروضة اعتباراً من فبراير – سجّلوا طفلكم مبكراً.

وتدرّس باللغة الإنجليزية كلٌّ من International School Zurich North في Wallisellen (منهج بريطاني حتى شهادة A-Levels) وInter-Community School في Zumikon (برامج البكالوريا الدولية IB الثلاثة كلها). وللأطفال في سن المرحلة الابتدائية الملتحقين بمدرسة خاصة، تحتاج إدارة المدرسة الابتدائية في دوبندورف إلى تأكيد خطي من المدرسة.

5. الضرائب

دوبندورف أخف عبئاً ضريبياً من مدينة زيورخ: في المثالين أدناه تدفعون نحو CHF 2'400 إلى 3'500 أقل سنوياً. ويدفع العاملون الأجانب الحاصلون على التصريح L أو B عادةً الضريبة المقتطعة من المنبع (Quellensteuer): إذ يقتطعها صاحب العمل مباشرة من الراتب. وابتداءً من راتب إجمالي قدره CHF 120'000 سنوياً يُجرى لاحقاً تقدير ضريبي عادي؛ وتُحتسب فيه الضريبة المقتطعة من المنبع. ويتجاوز كلا المثالين هذا الحد.

العبء الضريبي لعام 2026 (الاتحاد والكانتون والبلدية، من دون ضريبة الكنيسة؛ حاسبة الإدارة الاتحادية للضرائب):

	أعزب، CHF 150'000	متزوج، 2 من الأطفال، معيل واحد، CHF 250'000
دوبندورف	CHF 21'543	CHF 35'988
مدينة زيورخ	CHF 23'926	CHF 39'534

في كلا المثالين، لا تتمتع بعبء ضريبي أدنى من دوبندورف سوى 24 بلدية من أصل 160 بلدية في كانتون زيورخ. الأمثلة للاسترشاد فقط؛ والمعتبر هو وضعكم الشخصي.

6. تكاليف الحياة اليومية

رسوم الراديو والتلفزيون (Serafe): CHF 335 لكل أسرة سنوياً (اعتباراً من 2027: CHF 312)
الاشتراك العام (Generalabonnement) للمواصلات العامة: CHF 3'995 سنوياً (الدرجة 2؛ اعتباراً من 13 ديسمبر 2026: CHF 4'095)
التأمين الصحي: انظروا البند 3

7. السكن في دوبندورف

في كانتون زيورخ لم تكن نسبة الشقق الشاغرة في 1 يونيو 2026 سوى 0.52 %، وفي مدينة زيورخ 0.11 %. أما في دوبندورف فكانت النسبة أعلى، إذ بلغت 1.09 % – لكن حتى هنا لا تكاد تتوفر سوى شقة واحدة من كل مئة. ووفقاً للكانتون يبقى الطلب مرتفعاً، ولا يواكبه العرض. ومن يبحث في عين المكان يستطيع المعاينة واتخاذ القرار بسرعة.

لكل من يقيم 3 أشهر فأكثر أو بشكل دائم، نقدّم مسكننا في Three Point: 5.5 غرفة و166 م² في الطابق 33، غير مفروشة، متاحة اعتباراً من فبراير 2027 – وتقع الليسيه الفرنسية الدولية على بعد 7 دقائق سيراً، ويتوقف خط الترام Tram 12 على بعد 3 دقائق سيراً من المبنى. وإذا كنتم تبحثون عن شيء آخر، ندعمكم عبر شبكة علاقاتنا في البحث عن بيتكم. ومن يرغب في الوصول أولاً إلى سكن مفروش، يجد شققنا المفروشة في تسوغ وبفيفيكون (Pfäffikon SZ).

Three Point, دوبندورف (Dübendorf)

أسئلة شائعة

هل يمكن لشركتي إبرام العقد؟

نعم، يمكن عند الرغبة أن يكون العقد والفاتورة باسم شركتكم – انظروا شقق للشركات.

هل يتوفر موقف للسيارة؟

نعم، موقف سيارتين مزدوج مقابل رسم إضافي. كما يتبع الشقة قبو مساحته 14 م².

كم أحتاج من الوقت للوصول إلى المطار؟

بالسيارة 10 دقائق، وبخط الترام 12 نحو 25 دقيقة من باب البيت ومن دون تبديل.

روابط مفيدة

المصادر

آخر تحديث: سبتمبر 2026. أمانة الدولة للهجرة (sem.admin.ch)، ومدينة دوبندورف (duebendorf.ch)، والمدرسة الابتدائية في دوبندورف (schule-duebendorf.ch)، ومكتب الهجرة ومديرية التعليم ومصلحة الضرائب الكانتونية ومكتب الإحصاء والبيانات في كانتون زيورخ (zh.ch)، والمكتب الاتحادي للصحة (bag.admin.ch)، والإدارة الاتحادية للضرائب (swisstaxcalculator.estv.admin.ch)، وSerafe (serafe.ch)، والوزارة الاتحادية للاقتصاد والتعليم والبحث (wbf.admin.ch)، وLycée Français International de Zurich (lfiz.ch)، وInternational School Zurich North (iszn.ch)، وInter-Community School Zurich (icsz.ch).

الانتقال إلى دوبندورف