Mudarse a Dübendorf: alta, escuela e impuestos

Dübendorf limita directamente con la ciudad de Zúrich – con una carga fiscal más baja que la de la ciudad, el Lycée Français International y un tranvía que llega sin transbordos al aeropuerto. Quien se muda a Dübendorf desde el extranjero encontrará aquí los pasos más importantes con los plazos y las cifras oficiales.

1. Registro: en un plazo de 14 días

Tras la llegada dispone de 14 días para registrarse – y, en cualquier caso, antes del primer día de trabajo. En el cantón de Zúrich, también los ciudadanos extranjeros se registran en su municipio de residencia; en Dübendorf, en persona en los Einwohnerdienste (servicios de población), en el Stadthaus de la Usterstrasse 2. La ciudad exige, entre otros documentos, el pasaporte, el contrato de alquiler y la tarjeta del seguro médico; según el caso, el contrato de trabajo; para las personas casadas, el certificado de matrimonio o el libro de familia, y para los hijos, el certificado de nacimiento. La tasa de registro es de CHF 40 por persona adulta; a ella se suman las tasas de extranjería según la tarifa cantonal.

El contrato de alquiler de nuestra residencia en el Three Point lo recibe directamente de nosotros como propietarios.

2. Permiso de residencia L o B

Los ciudadanos de la UE/AELC con un contrato de trabajo de 3 a 12 meses obtienen el permiso L; a partir de un año o con contrato indefinido, el permiso B, válido durante 5 años. La solicitud se presenta al registrarse; los Einwohnerdienste la remiten al Migrationsamt (Oficina de Migración) del cantón de Zúrich. Para todos los demás Estados, la solicitud la presenta el empleador ante el Amt für Wirtschaft (Oficina de Economía) cantonal; uno de los requisitos es disponer de una vivienda adecuada.

Tras el registro recibirá una cita en el Migrationsamt de Zúrich para la fotografía del rostro y la firma; las personas de Estados no pertenecientes a la UE/AELC, además, para la toma de dos huellas dactilares. A continuación, el documento de residencia le llega por correo a su domicilio.

3. Seguro médico: en un plazo de 3 meses

El seguro básico es obligatorio y debe contratarse en un plazo de 3 meses tras el registro. Quien lo contrata a tiempo queda asegurado con efecto retroactivo desde la fecha del registro. En el cantón de Zúrich, la prima media para adultos en 2027 es de CHF 477.00 al mes, justo por debajo de la media suiza de CHF 487.60.

Dübendorf, el lago de Greifensee y Zúrich

4. Escuelas

Todos los niños tienen derecho a la enseñanza básica gratuita en la escuela pública. El jardín de infancia es obligatorio y dura dos años: todos los niños que el 31 de julio tienen cuatro años cumplidos asisten a él desde el inicio del curso escolar, a mediados de agosto. Para los niños sin conocimientos de alemán o con conocimientos muy escasos, la escuela primaria de Dübendorf (Primarschule Dübendorf) ofrece clases iniciales de DaZ (alemán como segunda lengua); como muy tarde al cabo de tres semanas, asisten a una parte de las lecciones en una clase ordinaria. En el propio Three Point se encuentra el edificio escolar Three Point de la Primarschule Dübendorf.

El Lycée Français International de Zurich está a 7 minutos a pie de nuestra residencia: unos 1'150 alumnos desde la maternelle hasta la terminale, único centro del cantón de Zúrich homologado por el Ministerio de Educación francés, con una vía bilingüe francés–alemán hasta 5.º de primaria (CM2) y apoyo para niños sin conocimientos de francés. Sobre la admisión decide una comisión en función de las plazas libres, siempre a principios de mes a partir de abril, y para la maternelle a partir de febrero – inscriba a su hijo con antelación.

En inglés imparten clases la International School Zurich North, en Wallisellen (currículo británico hasta los A-Levels), y la Inter-Community School, en Zumikon (los tres programas del IB). Para los niños en edad de primaria que asisten a una escuela privada, la administración de la Primarschule Dübendorf necesita una confirmación por escrito de la escuela.

5. Impuestos

Fiscalmente, Dübendorf es más ventajoso que la ciudad de Zúrich: en los dos ejemplos siguientes paga entre unos CHF 2'400 y 3'500 menos al año. Los trabajadores extranjeros con permiso L o B pagan, por lo general, el impuesto en la fuente: el empleador lo descuenta directamente del salario. A partir de CHF 120'000 de salario bruto anual se realiza una tasación ordinaria posterior; el impuesto en la fuente ya retenido se descuenta. Ambos ejemplos superan este umbral.

Carga fiscal 2026 (Confederación, cantón y municipio, sin impuesto eclesiástico; calculadora de la Administración Federal de Contribuciones):

	Soltero, CHF 150'000	Casado, 2 hijos, un solo ingreso, CHF 250'000
Dübendorf	CHF 21'543	CHF 35'988
Ciudad de Zúrich	CHF 23'926	CHF 39'534

En ambos ejemplos, solo 24 de los 160 municipios del cantón de Zúrich tienen una carga fiscal más baja que Dübendorf. Los ejemplos son orientativos; lo determinante es su situación personal.

6. Gastos cotidianos

Canon de radio y televisión (Serafe): CHF 335 por hogar y año (desde 2027: CHF 312)
Abono general para el transporte público: CHF 3'995 al año (2.ª clase; desde el 13 de diciembre de 2026, CHF 4'095)
Seguro médico: véase el punto 3

7. Vivir en Dübendorf

En el cantón de Zúrich, a 1 de junio de 2026, solo el 0,52 % de las viviendas estaban desocupadas, y en la ciudad de Zúrich, el 0,11 %. Dübendorf, con un 1,09 %, se situaba por encima – pero también aquí solo está libre aproximadamente una de cada cien viviendas. Según el cantón, la demanda sigue siendo alta y la oferta no sigue el ritmo. Quien busca sobre el terreno puede visitar viviendas y decidir con rapidez.

Para quienes se quedan a partir de 3 meses o de forma permanente está nuestra residencia en el Three Point: 5,5 habitaciones y 166 m² en la planta 33, sin amueblar, disponible a partir de febrero de 2027 – el Lycée Français International está a 7 minutos a pie, y la parada del Tram 12 está a 3 minutos a pie del edificio. Si busca otra cosa, le ayudamos a través de nuestra red en la búsqueda de su hogar. Y si prefiere llegar primero a un apartamento amueblado, encontrará nuestros apartamentos amueblados en Zug y Pfäffikon SZ.

Three Point, Dübendorf

Preguntas frecuentes

¿Puede mi empresa firmar el contrato?

Sí, si lo desea, el contrato y la factura se emiten a nombre de su empresa – véase Apartamentos corporativos.

¿Hay plaza de parking?

Sí, una plaza de parking doble con suplemento. El apartamento incluye además un trastero de 14 m² en el sótano.

¿Cuánto se tarda en llegar al aeropuerto?

En automóvil, 10 minutos; con el tranvía 12, sin transbordos, unos 25 minutos desde la puerta de casa.

Enlaces útiles

Fuentes

Datos actualizados a septiembre de 2026. Secretaría de Estado de Migración (sem.admin.ch), ciudad de Dübendorf (duebendorf.ch), escuela primaria de Dübendorf (schule-duebendorf.ch), Migrationsamt (Oficina de Migración), Dirección de Educación, Oficina Tributaria Cantonal y Oficina de Estadística y Datos del cantón de Zúrich (zh.ch), Oficina Federal de Salud Pública (bag.admin.ch), Administración Federal de Contribuciones (swisstaxcalculator.estv.admin.ch), Serafe (serafe.ch), Departamento Federal de Economía, Formación e Investigación (wbf.admin.ch), Lycée Français International de Zurich (lfiz.ch), International School Zurich North (iszn.ch), Inter-Community School Zurich (icsz.ch).

Mudarse a Dübendorf